房子这个东西到底是个什么，很多人的理解其实是不到位的，房子其实是一个以房产作为载体的债券，是国家为了搞经济，依托地产找老百姓融资的东西，与纯粹的债券不同，房产这个债券凭证是有实实在在的抵押品的，就是老百姓手上的房子，国家是没办法作弊的，以房产开发作为抵押品产生的债务，比黄金还值钱，为什么，因为他有实实在在的抵押品，并且这个抵押品与GDP刚性挂钩的，黄金做不到，房子上面挂载了庞大的消费现金流与各种产业拉动现金流，是最完美的可以体现国家经济状况的最优质的资产，老百姓拿了房子本质是愿意以这种可兑换抵押品给国家借钱（虽然表面上看好像是老百姓在借钱，其实是国家在借钱）

由于房子是可以卖掉的，本质就是债券的还本付息，在这个国家最庞大的债券群其实是房产，直接把房产交易凝固了，本质是债务违约，这是违法的，也违背了市场原则，怎么能说不认账就不认账了，所以方法不能一直这样，因为老百姓干了几十年就这个兑换凭证，一夜之间不能产生流动性了，你要说因为调控，凝固个几年大家都还可以接受，长期凝固就是违约，停牌可以，重整模型后必须开牌，否则谁跟你玩，居民信心的源头根本不是存款也不是信用卡，而是他手上有个房子，房子占居民财富比例高达7成，这个东西无法兑现了，鬼才有信心，所以开完会应该给个明确的说法，怎么弄，一直这么凝固肯定是不妥

那么既然房产与经济是正回馈，买房子就是买国运，买国运的人，实实在在的刚需，一不会叛国（套现移民），而不会乱来（瞎求抵押），这类人就是最可靠的与国家民运绑死人生的人，当然是可以允许他们加杠杆的，标准杠杆3倍，加到4倍、5倍当然可以，加多少倍直接与赌国运的意识挂钩，因为房产其实就是一个长期国债，买15年的人，和买20年的，当然享受的杠杆优惠不一样，就算本人去买实名制国债，中间无论国债怎么涨跌，到期还本付息也是天经地义的，只不过现在变成了房产，买入一套昂贵的房产，比如400万，约定15或者20年后可以兑换，中间只有微弱的现金流（比如租出去），怎么不是国债了，并且这个国债是真金白银给出来的，收益率这么低还愿意买，心意难道还不靠谱？所以房地产这个东西真的应该再认知，当下这个年头还愿意买入且锁定15-20年的，那对国家不是一般的认可，凭什么不鼓励？？这才是真正的刚需 ，那如果买入者选择五十年不卖出，那就是类永济债券了，更应该鼓励