深圳楼市二手房成交量也是出现了上涨，让深圳房东又开始自信起来了。
在前段时间深圳新房市场里面出现了一个去化率达到了90%以上的新房楼盘，这让很多深圳房产专家高呼深圳楼市回暖，深圳房价要上涨了，但实际上这只是因为这个盘性价比很高。
这个新房楼盘这次的开盘均价仅为50950元，而在2020年的时候，这个新房楼盘开盘价是52000多元，也是过了一年多了，房价都没涨，另外这个新房楼盘周围的二手房，像是那个中熙香莎公馆，挂牌价都在6.5万了，房价也有着1.5万倒挂，还有一个最重要的原因，那就是这个新房楼盘是今年11月份就可以精装修交房了，这就等于是准现房了。
在这么多优势的情况下，这个新房楼盘依旧没有能做到日光，一些边角料的房子还是卖不出去，这就说明深圳楼市并没有那么热，购房者还是很理性的。
深圳楼市的二手房指导价应该快要调整了，在这个没有落地之前，深圳楼市不会有什么太大变化。