现在房价超过收入太多了，大家是买不起房，以后房价回归到正常的房价收入比了，但是很多人依旧不会买房的。
因为房价回归收入的合理比值以后，两种费用肯定会出现或者变高。
一个是房子的持有税，也就是房地产税。做为维护这个城市正常运转的资金主要来源，各地肯定是按照各地的日常开销，城市越好的城市，房地产税税率肯定会越高，普通人的确10年的收入就能买得起房，但是却承担不了每年都要交的房地产税。
还有一个是物业费，很多人都觉得现在物业费比较高，物业费也很难收取，觉得以后物业费甚至还会降低，但是彭叔可以很确定的说，以后房价跌不跌不知道，但是以后物业费一定会持续上涨，越来越高的。两个根本原因就决定物业费只会增加，1是愿意做苦力的人减少，物业招聘的底层劳动者工资上涨，2是小区的老化，开支增加。
未来楼市和现在楼市的区别，是现在人们想买房，买不起，而以后是买得起，但是却不愿意买。
现在没得选，以后是有的选。