#个人首套房商贷利率下限调整# 这个消息会否支持房地产板块走一波上涨行情？我认为够呛…

理由是你可以现在这个政策的受益群体的角度想:假设你手里没房要买第一套房，你最关心的是什么？多数人最难的是凑手付款吧？今天的新政会让你在20~30年的还款周期里每100万商贷少还小几万利息（我没细算，目测5万都不到），你觉得每年让你少还一两千的利息（就算每个月少还100块钱吧）会影响到你的购房决策吗？能给你结什么燃眉之急吗？如果都不能，那这个政策能对房地产行业有多大的作用呢？凭什么能支持房地产板块涨一波呢？
而且现在房企最缺的是啥？
是现金流–恒大我就不提了，融创前几天的事都听说了吧？
这个政策并没给房企“来源”（我认为是对的），没解房企的燃眉之急，所以我认为不足以推动房地产板块大涨一波。

不过毕竟是一个“呵护”的政策，从去年有些地方开始给限购松绑，到今天的降低商贷利率，政策的风向是偏暖的。毕竟房地产行业目前还是占GDP比重最大的行业，国家也不希望它暴发系统性危机。

今天的政策属于既要又要，是“度”上的拿捏。对房地产板块算是个很小的利好，但是不建议追高。