宁波楼市今年从2月到4月以来，待售二手房数量从69000多套，增加到了75000多套，这么多的二手房往出卖，对于给宁波楼市带来了比较明显的利空效应了。想想宁波楼市3个月就增加了6000套二手房，而宁波楼市一个月二手房成交量才多少套。
宁波楼市现在不管是新房还是二手房，都是明显的供大于求了。
去年宁波房价不断上涨的时候，很多宁波房东都想着宁波房价永远涨，那会他们根本不考虑实际收入的问题，拼命的加杠杆在宁波买房，但那已经强弩之末了，所以在去年宁波楼市才只是稍微出了一点调控政策之后，宁波楼市就冷了下去。
现在宁波房价平均都快到3万元了，这个房价对比杭州，也已经达到了杭州房价的80%左右，这对于一个经济不如省会城市的地级市来说，已经算是高位了。像是苏州的GDP比南京强的多，而苏州的房价也只有南京房价的70%左右而已。
宁波房价后期应该还有下跌空间，购房者不用急。